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Ihre Bedürfnisse

Vieles ist möglich

Was immer Sie vorhaben – mit der S-Baufinanzierung kommen Sie Ihren Zielen schnell näher. Schauen Sie hier, was alles für Sie drin ist:

Immobilie kaufen

Anhand eines konkreten Objektes: Ermitteln Sie Ihre Nebenkosten und berechnen Sie Ihre monatliche Rate.

Haus bauen

Prüfen Sie erste Finanzierungs­möglichkeiten – auf Basis aller Kosten. So gewinnen Sie schnell an Planungs­sicherheit.

Eigentum statt Miete

Zahlen Sie nicht dauerhaft Miete. Eigentum kann sich jetzt besonders lohnen.  

Modernisierung

Erhöhen Sie Ihren Wohn­komfort und steigern Sie Ihren Immobilien­wert. Mit einer monatlichen Rate, die gut in Ihr Budget passt.

Anschlussfinanzierung

Planen Sie voraus­schauend und sichern Sie sich günstige Zinsen für Ihre bestehende S-Baufinanzierung.

Immobilie finden

Wohnungen, Häuser, Grundstücke – recherchieren Sie bequem online und grenzen Sie Ihre Suche nach Belieben ein.

Unser Angebot

Schnell ist einfach.
Baufinanzierung mit Sofortzusage.

 

Wir sagen Ihnen die Finanzierung Ihres selbstgenutzten Ein-bzw. Zweifamilienhauses oder Ihrer Eigentumswohnung im Regelfall sofort zu. Dazu benötigen wir lediglich* die üblichen Bonitäts- und Objektunterlagen.

 

*Bei der Finanzierung von Gebrauchtimmobilien behalten wir uns zusätzlich eine positive Prüfung des Finanzierungsobjektes vor.

Unser Angebot:

S-Baufinanzierung

  • ab 1,99 %* effektiver Jahreszins
  • 30 Jahre fest - flexibel ab dem 10. Laufzeitjahr

Effektivzins:                                          ab 1,99 % p. a.
Gebundener Sollzinssatz:                1,97 % p. a.

zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten, für Nettodarlehensbeträge ab 50.000 Euro bis
maximal 250.000 Euro, grundpfanrechtlich gesicherte Darlehen, gefördert durch die NRW.BANK zum Bau bzw. Kauf von Wohneigentum in NRW - privat, selbstgenutzt - sowie Prolongationen bzw. Ablösungen von Baufinanzierungen, **Einkommensgrenzen (netto): Ehepaar 60.000 Euro, Alleinstehende: 30.000 Euro, zzgl. pro Kind 12.000 Euro  

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Repräsentatives Beispiel bei Eintragung einer Grundschuld:
2,31 % effektiver Jahreszins bei 150.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 30 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 2,27 % p. a. zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten. Gesamtkosten 57.316,80 Euro, Gesamtbetrag 207.316,80 Euro.

**Summen der positiven Einkünfte, vermindert um die hierauf entfallende Einkommensteuer sowie Pflichtbeiträge zur Sozialversicherung.

Anschrift Darlehensgeber: Städtische Sparkasse zu Schwelm, Hauptstr. 63, 58332 Schwelm               

Am besten persönlich 

Gerne verrät Ihnen Ihr Berater, wie Sie einen Bausparvertrag in Ihre S-Baufinanzierung einfließen lassen. Und welche staatlichen Förderungen Sie nutzen können. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin.

Unsere Konditionen

Für eine erstrangige Baufinanzierung bis zu 60 % des Beleihungswertes mit 100 % Auszahlung gelten die folgenden Basiszinsen p. a.

Zinsbindung Finanzierungssumme Sollzinssatz p. a.   Effektiver Jahreszins
5 Jahre ab 50.000 Euro 1,30 %* 1,34 %
  ab 100.000 Euro 1,05 %* 1,08 %
  ab 200.000 Euro 1,00 %* 1,03 %
10 Jahre ab 50.000 Euro 1,50 %* 1,54 %
  ab 100.000 Euro 1,25 %* 1,29 %
  ab 200.000 Euro 1,20 %* 1,23 %
15 Jahre ab 50.000 Euro 2,20 %* 2,26 %
  ab 100.000 Euro 1,90 %* 1,95 %
  ab 200.000 Euro 1,85 %* 1,89 %

*zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, die Bonität ist verausgesetzt.

Repräsentatives Beispiel bei Eintragung einer Grundschuld (Kaufen, Bauen, Eigentum, statt Miete) Repräsentatives Beispiel: 1,59 % effektiver Jahreszins bei 100.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 1,55 % p.a, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten. Gesamtkosten 31.768,11 €, Gesamtbetrag 131.768,11 €.

Anschrift Darlehensgeber: Städtische Sparkasse zu Schwelm, Hauptstr. 63, 58332 Schwelm, Telefon 02336 917-0


Ihre Vorteile

Ihr Schlüssel zum Glück

  • Bis zu 100 Prozent der Bau- bzw. Kauf­kosten sicher finanzieren
  • Garantierter Festzins bis zu 15 Jahren
  • Auch als günstige Anschlussfinanzierung möglich
  • Riester-Zulagen und weitere Förder-Programme nutzen
  • Sie wählen die Laufzeiten und Tilgungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen
  • Vorsorgen statt Miete zahlen – für sich und Ihre Familie

Tipps für Ihre Planung:

  • Kalkulieren Sie realistisch und mit ausreichend Puffern.
  • Halten Sie folgende Unterlagen bereit: Kopie des beglaubigten Kaufvertrages, Grundbuchauszug und die Bauunterlagen.
  • Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein.
  • Sichern Sie sich langfristig einen niedrigen Festzins.
  • Nutzen Sie staatliche Förderungen.

Am schönsten ist es zu Hause

Mit der S-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch Wirklichkeit. Ihre monatliche Rate lässt Ihnen viel Raum für eigene Wohnideen.

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